陈茂波：对香港未来土地供应有信心 不会因市场波动动摇

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智通财经APP获悉，8月23日，香港财政司司长陈茂波出席香港造地发展及融资经济论坛时表示，香港特区政府对确保香港有足够的土地供应充满信心。他表示，充足的土地是打破发展制约和解决市民住屋问题的金钥匙，是必须切实解决的第一民生问题，强调推动香港土地供应充足的决心，绝对不会因为短期市场的波动而有所动摇。他又指出，北部都会区及交椅洲人工岛是值得投资的项目，同步发展在财务上是可行的，关键在于如何处理现金流。

陈茂波称，两年前发表的《香港2030+》的报告提出，由2019年至2048年的30年，香港整体需要约6200公顷土地。在各方的共同努力下，政府已经锁定未来7300公顷土地的供应来源，其中未来10年，“熟地”的供应量将达到约3300公顷，当中超过一半将来自北部都会区和交椅洲人工岛。同时他还表示，要总结过往土地供应不足时的痛苦经验，绝不能重蹈覆辙，因此一定要超前部署，为香港长远建立土地储备，满足香港现时及未来的社会、环境及经济发展的需要和市民的期望。

他表示，北部都会区以及交椅洲人工岛的发展都正在全速推行，这两个策略增长区将促成香港“南金融、北创科”的新产业布局。

陈茂波称，北部都会区对于香港创科发展十分重要，希望到港及现时已在港的重点企业未来都可以进驻北部都会区，形成群聚效应，并利用好香港与大湾区兄弟城市各自的相对优势，有更全面和协同的发展。香港本届政府结合“有为政府”与“高效市场”的理念，成立引进重点企业办公室，在土地、人才、投资、财政、税务等方面，制订针对性和具有吸引力的配套政策，吸引企业落户。

至于交椅洲人工岛，陈表示，它既是重要的住宅供应来源，也会是香港第三个核心商业区，一方面提供约20万个住宅单位，容纳50万至55万人居住；另一方面，提供合共约500万平方米商业总楼面面积。交椅洲人工岛也会是未来连通港岛、大屿山、机场、新界西以至深圳前海的重要连接点。私人住宅用地和商业用地带来的卖地收益，加上公营房屋和便捷的交通运输基建，会对整体社会带来庞大的社会和经济效益。

交椅洲人工岛全面发展后，相关经济活动估计可为香港带来每年约2000亿元的经济增加值，占香港本地生产总值约7%，亦将合计提供约27万个就业职位。

陈茂波还提出多个不同的融资方法，包括可为项目在市场上筹集资金、针对炭中和建设发行绿债，发行基建债券等，既可支撑发展，亦都让市民受惠其中，以及可引入长期的投资基金合作，甚至委托发展商去填海再交回政府，作建公屋或其他用途。

陈茂波强调，香港作为国际金融中心，不管资金、人才或专业知识都非常丰富，绝对有信心，可吸引金融机构及基金投资这些项目，事实上过去都有不少的金融机构、基金、企业与政府联络，表示对这些项目的发展潜力非常有信心，提出不同的融资项目，以提供更多弹性及选择。他一再强调托展北部都会区及交椅洲人工岛都有其必要性，对香港未来社会及经济发展极其重要。