宁波三批次供地冷热分化明显 9宗地块超65亿元成交

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6月28日，宁波迎来2023年第三批集中供地，共推出12宗地块集中竞价出让，总出让面积582亩，总建筑面积97.6万平方米，总起始价104.62亿元。从成交情况来看，除了鄞州区34、35、36号宅地终止出让外，最终有9宗宅地完成出让。其中，1宗封顶、1宗溢价、7宗底价成交，揽金约65.34亿元，总成交面积24.2万平方米，成交楼面均价10910元/平方米，平均溢价率4.85%。

中指研究院宁波分院研究主管李嵩分析，整体来看，宁波本次土拍冷热分化十分明显。位于东部新城核心区的东片区D1-2-1#/2#/3#地块位置优越，周边配套成熟，商业氛围浓厚，住宅去化迅速，房企争先恐后参与摇号，“封顶”成交。而海曙、奉化以及北仑的地块，从长期来看板块去化相对缓慢，房企拿地相对谨慎。

此外，李嵩指出，从参拍房企来看，除了海曙开发、中建、招商等实力雄厚的央国企外，此次土拍也吸引了龙湖等民企积极参拍。在当前新房市场销售不及预期的背景下，房企拿地基本偏向具有区位优势且销售预期确定的地块。