世界观点：天地源与厦门信托合作开发西安高新区项目 拿地总价24.22亿

观点网讯：3月6日，天地源股份有限公司发布公告称，该公司与厦门信托合作开发西安高新区GX3-25-24地块。

据观点新媒体获悉，2022年12月1日，天地源下属全资子公司西安天地源房地产开发持有的西安佳幸房地产开发有限公司通过竞买方式，以总价24.22亿元获取了西安市高新区GX3-25-24地块的国有建设用地使用权。

(相关资料图)

随后，西安天地源于2023年1月13日受让西安君正房地产开发有限公司所持有的西安佳幸55%股权。

最新公告表示，现根据经营发展需要，西安天地源及下属西安天地源不动产代理有限公司与厦门国际信托有限公司按约定比例出资成立合伙企业，合伙企业的认缴出资为14.2亿元。

其中，西安不动产作为普通合伙人以货币资金认缴出资1万元，有限合伙人厦门信托通过信托计划以货币资金认缴出资7亿元；有限合伙人西安天地源以货币资金认缴出资7.1999亿元。

合伙企业成立后，将受让西安天地源持有的西安佳幸54%股权。西安天地源、西安不动产与厦门信托通过合伙企业共同开发标的项目。

资料显示，合伙企业以评估值1.55亿元受让西安天地源持有的西安佳幸54%股权。

除了成立合伙企业以外，厦门信托还将发起设立不超过7.07亿元的“厦门信托-天地源3号集合资金信托计划”，信托计划中不超过7亿元用于认购合伙企业份额，持有合伙企业不超过49.30%份额。信托计划存续期间，厦门信托作为受托人履行信托计划在合伙企业中的权利和义务。

除此之外，合伙企业成为西安佳幸股东后，西安佳幸注册资本由500万元增加至10亿元，其中合伙企业持有西安佳幸54%的股权，实缴出资5.4亿元，西安天地源持有西安佳幸1%的股权，实缴出资1000万元，西安君正持有西安佳幸45%的股权。

合伙企业将实缴出资总额中扣减西安佳幸54%股权转让款1.55亿元后的余额(不超过1.27亿元)对西安佳幸进行股权投资，其中5.4亿元计入西安佳幸公司注册资本，剩余金额(不超过7.25亿元)计入西安佳幸资本公积。

公告明确，标的项目运营过程中，如触发协议约定的模拟清算条件，厦门信托有权要求启动模拟清算程序；信托计划存续满6个月，西安天地源可以要约收购厦门信托持有的合伙企业份额。

天地源认为，西安天地源与厦门信托就标的项目的合作开发事宜，有利于推进西安天地源项下合规项目开发建设。本次合作不会对公司财务及经营状况产生不利影响，不存在损害公司及股东利益的情形。

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