专访 | 长实郭子威：飞扬吸用家投资客，料今年楼价波幅10%

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由长实及新地合作发展的屯门飞扬2期，采用低价推盘策略。 长实营业部首席经理郭子威表示，目的是希望货如轮转，同时亦反映市场可以接受的价格，事实证明除吸引到一批分支家庭客之外，亦吸引不少投资客。 他又说，香港经济处于复苏阶段，需要时间才能恢复元气，因此维持今年楼价波幅10%的预测。

飞扬2期首批折实呎价12509元，较去年1期首批单位低出逾一成。 郭子威接受访问时表示，定价反映市场可以接受的价格，而且“货如轮转”这种销售策略，对发展商而言属有利，因为若能快速套现，所得资金可用作地产或其他投资，不仅将来部署会更灵活，并且对公司发展有很大帮助。

他又说，飞扬2期全盘400个单位中，1房户占约60%、2房户占30%、3房户占10%，当中以2房户需求最大。 除吸引一批年轻用家如来自同区或元朗、荃湾等地区的分支家庭客之外，由于单位售价吸引，亦有大量投资客入票，所占比例约40%。

郭子威又表示，市场一直有一个错觉，就是项目并非铁路沿线物业，忧虑交通不会太便利，然而实际并非如此，譬如有现居于屯门区的入票准买家反映，由屯门乘搭西铁前往荃湾西，与从项目乘搭巴士到荃湾西的时间相若。

他又透露，飞扬1期自从去年6月开售至今，已经售出约60%单位，尚余的40%单位，现阶段倾向留待现楼之后才部署新一轮销售。 资料显示，项目合共提供400伙，预计关键日期为明年3月底。

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