广州番禺又有两宗宅地拍至封顶价

在迎宾路BA0603009地块迅速被拍到封顶价一周后，今天（4月20日）上午10:00，广州市番禺区又有两宗宅地计入了限时竞价。

与上周番禺迎宾路地块提前一天达到封顶价的火爆相比，这两宗地显得略微淡静，到限时竞价开始前一个小时，均仅有三家企业给出了报价。

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不过，这两宗地似乎只是“慢热”，在进入10点的限时竞价后，随着多家企业的入场，竞争变得激烈起来。

最终，经过50多轮报价，两宗地双双进入封顶价，这一轮拍地当中，番禺三宗宅地表现出众。

汉溪大道北侧BA0902011地块的成交总价为827425万元，楼面地价为32176元/平方米。

汉溪大道北侧BA0902125地块的成交总价为841455万元，楼面地价为33434元/平方米。

当天下午摇号结果出炉，两宗地的最后得主都为华润长隆联合体。

因BA0902011地块的竞得者需无偿配建中学和小学各一所，BA0902125地块的竞得者需无偿配建幼儿园一所，两宗地实际的楼面地价比表面的价格还要高一些。

4月20日番禺区推出的两宗住宅用地情况

在今年初发布的《2023年供地蓝皮书》中，位于汉溪长隆及万博片区内的长隆地块总面积达488426平方米之多，总建筑面积更是超过了100万平方米，平均容积率2.49。不过，因为这一大宗地当中包含学校用地、绿化用地等，居住用地的实际容积率均在4.2以上。

但在今天进行限时竞价的地块中，巨无霸地块被拆开出让，本轮先出让的两宗宅地是BA0902125和BA0902011地块。

从地理条件来看，两宗地的条件非常好。它们南面是汉溪大道，其中BA0902011地块的西面几乎是紧挨着地铁4号线和7号线的换乘站汉溪长隆站D出口，这宗地往东隔着一条规划中的小路就是BA0902125地块。

BA0902125地块离汉溪长隆地铁站D出口的距离亦不过是300米出头，这一地块再往东走约1公里就能到达地铁7号线和18号线换乘站南村万博站。

因为邻近汉溪大道、番禺大道、新光快速路等主干道，在不塞车的条件下，从上述地块出发，驾车30分钟可快速到达广州南站、琶洲商务区、广州国际创新城等重要功能片区。

此外，两宗地均北望长隆欢乐世界，视野较为开阔，但白天会有一定的噪声影响，特别是在节假日。

上述地块邻近去年大热的越秀和樾府，该项目目前主推270平方米左右的五房，均价约8万元/平方米。