新希望地产：优结构稳经营，持续有质量稳健发展

8月31日，新希望地产发布2023年半年度业绩报告。报告期内，新希望地产实现营业收入151.49亿元，实现净利润6.95亿元。上半年经营活动现金净流入51.84亿元，现金流保持稳定。此外，连续5年“三道红线”指标均达到绿档标准，坚持稳健经营底色不变。

“三道红线”稳居绿档

作为新希望集团旗下业务板块，农牧实业基因成为新希望地产坚守长期主义内在支撑。健康的债务结构是护航新希望地产稳健经营的底气和条件。长期以来，新希望不断优化自身财务结构，为抵御风险，实现高质量发展确定了更强的内驱保障动力。

【资料图】

报告期内，新希望地产资产总额1,267.42亿元，有息负债总额183.35亿元。公司剔除预收后的资产负债率55.48%、净负债率22.24%、现金短债比1.37，连续5年“三道红线”指标均达到绿档标准。

凭借稳健的财务盘面和安全的债务结构，新希望地产持续获得中诚信等评级机构主体评级AA+。

现金流利润为正

优化债务结构的同时，新希望地产稳守稳健经营基本盘，在销售回款、企业利润、现金流等层面追求可持续发展驱动力。

在房地产市场供求关系发生重大变化的当下，新希望地产始终坚守聚焦战略，抓住经营本质，报告期内销售回款率维持在90%以上水平，实现净利润6.95亿元，在面临多重挑战的市场困境中实现持续盈利，并于今年8月在长期深耕城市成都获取约65亩地块一宗，凸显企业韧性。

现金流作为企业运行的基础，是企业能够对抗风险的底气。在现金流方面，新希望地产聚焦资金运营，追求企业的高效率高质量经营。报告期内，新希望地产货币资金保有量为96.59亿元，较去年底增加17.74%，现金充沛；净经营现金流入51.84亿元，连续4年为正。

除此之外，作为首批民营房企“示范生”，新希望地产持续受到市场的广泛关注，2023年延续势头屡获金融支持，融资渠道进一步畅通。今年以来，新希望地产成功发行全国民营房企2023年首单中票，今年成功发行两笔中期票据共计18亿元，均由中债信用增进投资股份有限公司进行全额担保；此外成功发行西部地区首单民企定向资产支持票据（CMBN）4.81亿元。

交付新房1.6万套

当下，行业仍处于深度调整期，对于开发企业来说，回归产品与服务，赢得购房者的信任，才能实现企业的高质量发展。

一直以来，新希望地产持续落实“保交楼、稳民生”的社会责任，2023年上半年，新希望地产遵循“希望心交付”体系，在11个城市如期交付22个项目，交付新房16000余套，其中提前交付超4000套，客户满意度近90分。

高品质交付的背后，是新希望地产对交付的深刻理解。新希望地产认为，交付从来不是终点，更是嫁接生活方式，托付一套完整的资源和生态，兑现满足客户预期的生活。为了实现这样的目标，新希望地产在设计研发、硬件投入、施工工艺、产品细节、生活服务等方面展现了严苛的品质把控能力。

凭借优异的产品力以及良好的客户口碑，新希望地产持续收获业主、研究机构的广泛好评和认可，荣膺“2023中国房地产产品力优秀企业”“2023中国房地产交付力优秀企业”；成都新希望·D10天府荣获“全国十大交付力作品”。

“继续稳守企业安全基本盘，不断优化财务结构，追求可持续稳健经营。”新希望地产总裁姜孟军认为，稳健是新希望地产不变的底色，在此基础上，将持续聚焦产品力、服务力，为客户提供优质的产品和美好的生活方式，等待机会穿越周期，做行业的长期主义者。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。