华润置地：下半年要加大存量资源的去化力度

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8月30日，华润置地召开2023年半年报业绩会。

业绩会上，华润置地总裁吴秉琪谈及行业发展时认为，从长期来看，房地产行业的实质性需求有下降趋势，城镇人口居住面积平均每人超过了40平方米，整个行业目前进入了相对稳定的水平。

吴秉琪表示，判断2023年全年的销售规模与2022年持平或微降。从供应端来看，住宅土地成交面积同比下降30%，基本回落到2019年的水平，今年下半年商品房供应规模可能处于低位。目前，城市间和客户间的规模也存在分化，行业集中度提升。刚需客户的容量有下降，改善型客户比较稳定，受人口结构变化趋势的影响，客户购房需求有进一步分化的趋势。

吴秉琪表示，华润置地需抢占市场窗口期，坚持战略引领投资，秉持稳健的财务政策，提高抗风险能力。目前公司原则上要求上半年新获取的项目年内要开盘，重点去化存量资源，加大存量资源去化，上半年存量的业绩占到整体业绩的一半以上。下半年要加大存量资源的去化力度。